Vente Appartement 1 pièce 23.2 m² Paris 12

Paris 12e – Reuilly-Diderot – Studio Libre
Le cabinet DEFFORGE IMMOBILIER vous propose de découvrir ce studio en bon état, est situé au 5e étage d'un immeuble ancien du XIXe siècle, rue de Reuilly, à deux pas du métro Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8).
D'une surface de 23,20 m² Carrez il comprend une pièce principale lumineuse de près de 20 m² avec coin cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le bien est en bon état et prêt à être habité ou loué.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Le DPE est classé D, avec un GES en B, ce qui permet de louer le bien sans restriction.
Le quartier est vivant et recherché, avec tous les commerces, de proximité. La place de la Nation, le faubourg Saint-Antoine et la gare de Lyon sont accessibles à pied. C'est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

Prix : 247 000 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur (11 760 € TTC, soit 5 % du prix hors honoraires de 235 240 €).
Copropriété de 57 lots. DPE : D – GES : B.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 240 €. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 531,28 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.